他们就偷偷移栽

2020-06-22 17:10

这一幕发生在郫县安德镇西湖半岛小区。原来,3月11日,小区物管派人准备将一期内的10多棵树移栽到二期,遭到一期业主的反对。对此,小区开发商表示,移栽的树木原本属开发商所有,后来因故暂时移栽到一期内,他们有权移栽。业主则表示,种在公共绿地里的树就是业主的,业主没同意,小区无权擅自移栽树木,除非开发商能够拿出树木归属的证据,才能让业主们心服口服。

天一亮,不少住户就下楼坐在自家小区的大树下,他们怕一不留神,这些树就被人撬走了。

11日,61岁的陈先生出门时经过小区中庭,发现草坪里的10多棵树都被画上了一个鲜红的圈,有的树身还包上了金黄色的保护膜。画圈的工人告诉他,自己是物管派来的,这些树木将被移栽到旁边刚修好的二期去。消息很快传遍小区,业主们都说没对劲,移栽树木这么大的事,咋不知道这个事。

16日,华西都市报记者来到西湖半岛小区,在距小区正门20米左右处,几位小区居民正聚在一棵画着红圈的银杏树下。

业主应主动关心小区绿化的情况,如栽种了多少树,哪些树,树木有无变动。如遇开发商或物业擅自移栽,可借助辖区所在地派出所调解。可根据具体情况,索要相关养护费和使用费或者侵权赔偿。开发商若要证明栽种的树木为己方所有,需拿出相关证据,如在绿化验收中拍的录像和照片。此外,物业也应提供树木栽种变动的记录。

北京安博(成都)律师事务所律师陈军表示,根据《物权法》相关规定,公共绿地以及栽种的树木属全体小区业主所有,在交房验房后,若需移栽树木,开发商或物管需要主动告知小区业委会和全体业主,并经过同意后方可移栽,否则就构成了对业主的侵权行为,业主有权要求其恢复原状。

小区物业工作人员范先生向记者出示的一份“西湖半岛的植物工程清单”,清单显示,小区一期原本只有银杏树9棵。范先生说,后来移栽进了13棵银杏树,但这些树原本就不是这个小区的。但陈先生说,既然这些树都是栽在公共绿地的,它们的存留就应该由业主们来决定,小区不能未经业主同意就擅自移栽树木。回应

记者看到,银杏树周围已经挖了一圈深20厘米左右的坑,一棵10余米高的银杏被放在路中央。“业主不在,他们就偷偷移栽,有几棵树已经被挖走了。”陈先生说。记者跟随陈先生在小区粗略统计了一下,被画上红圈的树木一共有18棵,其中银杏树14棵,还有桂花、皂角等其他4棵树木。

“小区里的树不能不清不白地就被挖走!”次日一早,眼看工人即将动土,陈先生叫上其他业主阻止施工,还惊动了110。14日早上8点,陈先生听到有人呼喊,“有人拔树!”他赶紧和业主们下楼,只见一棵银杏树被吊拔起,准备移走。在业主阻拦下,工人只好放下树走了。尽管这样,小区里的4棵银杏树还是先后被移栽到了二期。

陈先生说,几年前,他花44万元买下小区3栋一间120多平方米的房子,刚刚入住时,小区里沿路都是花草,还可以看见柳树、腊梅、海棠,还有五六十厘米粗的香樟,他和老伴每天都会在树下健身,“我们都是冲着小区绿化好,才选择这里。”好景不长,2014年初,随着绿化养护人员的撤离,不少树木都死了。随后,小区里重新移栽来了十多棵银杏树。

该负责人称,当时在移栽工作中,开发商曾开会讨论做好移栽告知工作。但最终,因告知工作没有做好,导致很多业主不知道13棵银杏树的归属,以及移栽的原因。物业表示,此次居民反映的移栽行为,物业公司并未参与,而是开发商在进行移栽。

当天,记者找到小区开发商四川锐德房地产开发有限公司。一位江姓负责人表示,目前小区内准备移栽的树木并非小区原本的绿化树木,本属于开发商。去年,为配合外围工程施工,开发商决定将外围的13棵银杏树暂时移栽进一期内。

我是成都市郫县安德镇西湖半岛小区的居民。一个星期前,小区在未经我们业主同意的情况下,就将一期内的10多棵树木都画上红圈,准备挖出来,移栽进新建的二期里,现在已经移栽了部分过去。这样一来,一期突然少了好多树。这些树都是一期业主的公共财产,不少业主都是冲着小区的绿化才住进来的,突然要少了那么多树,我们不同意。希望你们能提供帮助。 市民陈先生